我们知道共有产权房是政府和个人共同的产权，那么建的时候是政府自己来建还是找开发商来建，我们今天就来研究下。

由开发建设单位来建

共有产权房是个人和政府共同拥有产品的一种房子。所以房子的价格会限制在一定范围内。

共有产权房的销售均价应低于同地段，同品质普通商品住房的价格。

会考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。并且销售的均价都会在土地供应的文件中提前都明确好。

在建设的的时候不是政府直接来建，会采取招标的方式选择优质的建设单位。并实行建设标准和工程质量承诺制。

不仅可以出售也可以出租

在买房的时候，购房合同会明确共有产权份额，房屋使用维护，出租出售收益分配等内容。

也就是说，共有产权房不仅可以出售，也可以出租。这样共有产权房兼具了保障性住房和商品房的双重属性。

他比经适房还有公租房强在可以转租。所以更加灵活。既然产权是共享，租金收益要按照购房人和代持机构按照房屋产权份额获得租金收益的相应部分。

共有产权房再购买 5 年后，可以按照市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格下，代持机构可优先购买。